Приобретение квартиры или дома — ответственный шаг, который требует временных и финансовых ресурсов, особенно если вопрос касается объектов повышенной комфортности. За данную нишу рынка отвечают бизнес- и премиум-сегменты. Представителям этих классов в Северной столице характерны уникальное расположение, европейские стандарты качества, эксклюзивные планировочные и отделочные решения. Предлагаем узнать, чем еще примечательны элитные новостройки и какие локации СПб — самые дорогие.

Каковы особенности элитных жилых комплексов

1.Престижная локация

Желающим купить элитную квартиру рекомендуем обратить внимание на расположение жилого комплекса. Статус ключевых объектов инфраструктуры, как правило, соответствует высокому сегменту недвижимости. В фешенебельных локациях салоны, рестораны и магазины премиального уровня представлены в своем большинстве. Наряду с насыщенной торговой и социальной средой в районе, как правило, развита транспортная сеть, в относительной близости расположен центр города. Кроме того, элитные новостройки нередко проектируются рядом с живописными парковыми зонами и водными артериями. Подобное окружение является гарантом благоприятной экологической обстановки и впечатляющих видов.

В Санкт-Петербурге статус элитных носят центральные и исторические районы города. В число таковых входят Центральный, Петроградский, Василеостровский, Адмиралтейский и др. Особое признание среди петербуржцев снискали Петровский и Крестовский острова. Из спальных районов на рынке элитной недвижимости себя хорошо зарекомендовали Приморский и Московский, которые сегодня активно осваивают крупнейшие застройщики СПб. Так, новые предложения Московского района в сегментах «бизнес» и «премиум» ЖК Moskovsky Avenir (ЖК «Московский Авенир»), ЖК Artstudio Moskovsky (ЖК «Артстудио Московский»), ЖК Artstudio M103 (ЖК «Артстудио М103»), ЖК «Московские ворота II» и др. Новые жилые комплексы повышенной комфортности в Приморском ЖК «Черная речка, 41», ЖК «Лахта Плаза», ЖК Riviere Noire (ЖК «Ривьер Нуар») и др.

#ЖК Artstudio Moskovsky представляет собой стильную современную новостройку, которая рассчитана всего на 357 квартир

2.Собственная премиальная инфраструктура

Собственная инфраструктура элитных новостроек, равно как и локаций, соответствует премиальным стандартом и запросам покупателей данного сегмента недвижимости. В ЖК премиум-класса выделяют коммерческое пространство для модных спа-салонов, фитнес-залов, лобби-баров, ресторанов и магазинов премиального уровня. В некоторых проектах, особенно в сегменте апарт-недвижимости, предусмотрен уникальный рум-сервис на уровне четырех- и пятизвездочных отелей. Проживающим доступен полный спектр услуг — от заказа такси до доставки еды.

Для владельцев авто в элитных новостройках оборудованы охраняемые и отапливаемые парковочные зоны. При этом место для хранения личного транспорта, как правило, рассчитано на каждого члена семьи. Кроме того, на территории ЖК нередко проектируют удобные наземные стоянки и гостевые парковки. Площадки также представляют собой охраняемые и огражденные зоны.

#Наряду с подземными и наземными площадками для авто во многих элитных проектах предусмотрены велопарковки, станции для зарядки электромобилей и др.

Помимо впечатляющего инфраструктурного кластера престижные новостройки располагают передовыми точками безопасности. За спокойный и крепкий сон жильцов отвечают современные системы видеонаблюдения, охрана и консьержи. Доступ на территорию новостройки, как правило, возможен несколькими способами и реализован с помощью смарт-технологий. Для владельцев недвижимости предусмотрены функции удаленного управления домофоном, просмотра записей с камер видеонаблюдения и др.

Придомовой участок представлен не только как безопасное, но и благоустроенное пространство для жизни, озелененное по индивидуальному проекту ландшафтного дизайна. Для юных жителей комплекса оборудованы концептуальные игровые и спортивные площадки, для более старшего возраста — современные зоны отдыха и спорта. Нередкими составляющими внутреннего двора также являются амфитеатры, фонтаны, живописные скверы и сады. Кроме того, на территории некоторых элитных новостроек располагаются культурные и архитектурные памятники города, которые становятся объектом реставрации.

3.Эксклюзивный дизайн-проект комплекса

Отличительные особенности касаются не только придомовой, но и внутренней «начинки» элитного комплекса. Большинство проектов премиум-класса разрабатываются с участием известных студий и архитектурных бюро международного уровня. Стандарты строительства отвечают европейскому качеству: используются кирпич, монолит и другие передовые технологии. В отделке фасадов и интерьере мест общего пользования участвуют не менее достойные материалы — мрамор, керамогранит, фактурная штукатурка, декоративный бетон и др. Наряду с дизайнерской отделкой общественное пространство сопровождается всеми составляющими безопасной и благоустроенной среды: безбарьерным доступом, охраной, лаунж- и ресепешн-зонами. Уютное и удобное пространство для жизни также проектируется для активных малышей и домашних питомцев.

#Общественное пространство ЖК Aura (ЖК «Аура») обеспечено дизайнерской отделкой и всеми составляющими комфортабельной обстановки — зонами отдыха, колясочными и санузлами для домашних питомцев

4.Уникальная квартирография

Наряду с общественным пространством гарантом исключительной безопасности и комфортабельности служит жилой сектор. Квартирография элитных новостроек говорит сама за себя: метраж жилых комнат, кухонь и санузлов, как правило, увеличен в сравнении с недвижимостью других сегментов. Также предусмотрены увеличенные высота потолочных конструкций и оконных проемов за счет панорамного остекления. Поэтому будущим владельцам премиальной недвижимости гарантированы уникальный интерьер и отличная инсоляция. Еще одним преимуществом окон в пол является доступ к природно-историческому ландшафту города. Из окон элитных квартир нередко открываются впечатляющие виды на известные каналы, реки, парки, сады, культурные и архитектурные достопримечательности.

В новостройках премиум-класса, как правило, доступны все востребованные форматы недвижимости от уютных студий до функциональных семейных вариантов. Наряду с классическими предложениями нередко представлены уникальные планировочные решения квартиры с зимним садом, бассейном, кабинетом, камином и др. Стоит также отметить, что объекты повышенной комфортности в своем большинстве представляют собой свободные планировки с черновой отделкой, что отнюдь не случайно. Подобные решения позволяют будущему владельцу воплотить свои представления о красоте и комфорте.

#В числе эксклюзивных форматов жилья — пентхаусы, которые доступны петербуржцам в ЖК White House (ЖК «Вайт Хаус»), ЖК «Парадный квартал» и др.

Отметим, характерные черты элиткласса, равно как и других сегментов недвижимости, являются условными, так как официальной классификации новостроек, утвержденной на законодательном уровне, пока нет. Тем не менее власти уже занимаются решением этого вопроса и разрабатывают единые стандарты качества для каждого класса жилья.

На сегодняшний день рынку известна классификация недвижимости, разработанная по инициативе Национального Совета Российской Гильдии Риэлторов (РГР). В ее основу положены нормы ГОСТ по проектированию и строительству жилых домов, нормы Градостроительного и Жилищного кодексов РФ. Многие девелоперы принимают документ во внимание и классифицируют объекты на его основе. Однако соответствие проекта предложенным инструкциям и заявленным стандартам не гарантирует нам правильный выбор. Предлагаем узнать, на что еще нужно обратить внимание перед тем, как купить квартиру в элитном ЖК, и какие из этих факторов являются ключевыми.

Что стоит учесть при покупке элитной недвижимости

Репутация застройщика

Данный фактор можно назвать одним из ключевых. Для того чтобы быть уверенным, что объект будет сдан в соответствии с проектной документацией и действующими стандартами, важно сотрудничать с проверенными компаниями. Благо, ознакомиться с деятельностью девелопера и убедиться в его добросовестности — задача вполне осуществимая. С этой целью можно обратиться к Единому Ресурсу застройщиков (ЕРЗ), который регулярно обновляет рейтинг лучших застройщиков и новостроек в стране.

Согласно последним данным сайта, ТОП лучших девелоперов Санкт-Петербурга возглавляют «Группа ЛСР», Setl Group («Сэтл Групп») и «Лидер Групп». Компании занимают наибольшую долю в регионе и имеют в арсенале рекордное число строящихся квадратных метров. «ЛСР» и «Сэтл Групп» также вошли в пятерку лучших застройщиков в общероссийском ТОПе. Кроме того, девелоперы получили наивысшую оценку качества в рейтинге ЕРЗ.

#В числе новых премиальных проектов Setl Group в Северной столице — ЖК Автограф, ЖК Grand View (ЖК Гранд Вью), ЖК Victory Plaza (ЖК Виктори Плаза») и др.

Специалисты «М16» провели собственное исследование на рынке элитной недвижимости СПб и выяснили, что на этом сегменте жилья специализируются компании RBI («ЭрБиАй»), AAG («ЭйЭйДжи»), Element Development («Элемент Девелопмент»), «Премиум Девелопмент», «Еврострой» и «Элит Тауэр». Крупнейшими представителями премиального сектора являются девелоперы «Еврострой» и RBI. В числе новых проектов RBI в Северной столице — ЖК Artstudio M103, ЖК Futurist (ЖК «Футурист»), ЖК «Крестовский IV», ЖК «Болконский» др. Элитные объекты «Евростроя» — ЖК «Приоритет», ЖК «Идеалист», ЖК Next (ЖК «Некст»), ЖК Esper Club (ЖК «Эспер Клаб») и др.

Репутация агентства недвижимости

Значимость риэлторской компании в процессе поиска надежного девелопера и ликвидной недвижимости не стоит преуменьшать. Хорошее агентство можно по праву считать гарантом быстрой, безопасной и удачной сделки. Особую актуальность участие специалиста приобретает при выборе в пользу вторичного рынка, где требуется детальная проверка юридической чистоты объекта и его владельца. Не является исключением и загородный сектор, который может быть представлен как застройщиком, так и продавцом-физлицом.

Будем честны: не каждое агентство, равно как и риэлтор, могут быть компетентными. Решением, как и в предыдущем случае, станут проверенные источники, которые помогут составить полную и достоверную картину о деятельности компании. В числе таковых — уже упомянутая нами Российская гильдия риэлторов. На сайте ресурса представлены сертифицированные компании и аттестованные специалисты рынка недвижимости. Источник также регулярно делится аналитикой рынка в российских городах и регионах. Правда, далеко не все населенные пункты сегодня представлены на сайте РГР, но перечень рассматриваемых федеративных единиц регулярно пополняется.

#В перечне сертифицированных петербургских компаний представлено агентство недвижимости Вячеслава Малафеева «М16», расположенное по адресу ул. Спортивная,2

Ведущие специалисты «М16» готовы предложить свои услуги и оказать сопровождение на всех этапах покупки квартиры в элитном доме — от подбора объекта до проверки юридической чистоты сделки. В штате компании — только высококвалифицированные специалисты, проверенные опытом и временем. В базе агентства представлены объекты во всех сегментах элитного рынка — новостройки, вторичный и загородный секторы. В «М16» также доступны ликвидные жилые и коммерческие помещения в аренду.

Реализация дизайн-проекта квартиры

Напомним, большинство предложений на элитном рынке СПб представляют собой помещения в черновом виде, дабы дальнейшие решения относительно планировки и отделки квартиры оставить за владельцем жилья. Воплощение своих представлений об эстетике и эргономике пространства нередко включает проведение ремонтных работ, перепланировку и меблировку комнат. Для этого, в свою очередь, требуются значительные временные и финансовые вложения. Кроме того, понадобится команда высококвалифицированных профессионалов, которые способны создать и реализовать уникальный дизайн-проект интерьера помещения.

Премиальный дизайн-проект — длительный многоплановый процесс, который включает целый спектр задач. Обсуждение концепции с заказчиком, проведение обмеров помещений, создание эскизов с 3D-визуализацией и чертежей с размещением мебели и сантехники — только первые этапы. При этом не каждый объект допускает наличие авторского ремонта и уникальных дизайнерских решений. Например, если помещение не располагает достаточной площадью, увеличенной высотой потолочных конструкций и оконных проемов, то возможность реализации дизайн-проекта находится под вопросом.

#Эксклюзивный дизайн-проект в отличие от стандартного разрабатывается под потребности конкретного заказчика и включает полный комплекс решений — от планировочных до инженерных

Дизайнеры «М16» готовы предложить свои услуги и разработать уникальный дизайн-проект интерьера вашего помещения в любом стилевом направлении — ар-нуво, ар-деко, хай-теке, лофте и др.! Мы берем на себя все этапы реализации проекта и гарантируем сделать вашу покупку удачным вложением в недвижимость!

Ситуация на рынке недвижимости

Наряду с озвученными факторами не стоит упускать из виду и такие внешние аспекты, как процессы на рынке недвижимости и ипотеки. Экономическая ситуация в стране и регионе может также дать новый вектор развития строительному сектору. Рекомендуем учитывать как можно больше нюансов и прибегать к помощи профессионалов, которые владеют самой актуальной и полной информацией о текущем положении дел. В рамках нашей статьи предлагаем обратиться к петербургским специалистам и рынку элитной недвижимости Северной столицы.

В городе на Неве средоточием дорогого жилья являются Центральный и Петроградский районы. Локации характеризуются самыми высокими ценами на новую и вторичную недвижимость. Однако лидером по динамике роста цен на жилье в I квартале 2022 г. стал Васильевский остров. Квадратный метр в Василеостровском районе, по данным агентства «Прайд Групп», подорожал на 9,1% и сегодня экспонируется за 236,5 тыс. руб. Значительное удорожание недвижимости также отмечено в Курортном районе. Здесь стоимость квадратного метра равна 141,4 тыс. руб. (+7,8% или 10,3 тыс. руб.). Замыкает тройку лидеров Петроградский район. «Квадрат» в престижной локации демонстрирует + 5,9% и на I квартал оценивается в 374,1 тыс. руб.

Самый дорогой «квадрат», сообщает «Прайд Групп», петербуржцам предлагает Петроградский район. Ему незначительно уступает Центральный, квадратный метр в котором сегодня оценивается в 352,8 тыс. руб. В числе самых дорогих локаций Северной столицы также фигурируют Кировский и Адмиралтейский районы. Средневзвешенная стоимость кв. метра здесь составляет 280,4 тыс. руб. и 247,3 тыс. руб. соответственно. Как отмечают эксперты «Прайд Групп», в 7 из 19 районов Петербурга цена за квадратный метр выше 200 тыс. руб. Помимо вышеозвученных локаций категорию «+200 тыс. руб.» представляют Василеостровский, Калининский и Фрунзенский районы СПб.

#Василеостровский и Адмиралтейский районы, по данным Яндекс. Недвижимости, также лидируют на рынке аренды жилья в СПб

Несмотря на стремительное удорожание недвижимости и нестабильную экономическую ситуацию в стране, специалисты рекомендуют не откладывать покупку жилья. В первую очередь, эксперты советуют приобретать недвижимость тем, кто располагает наличными средствами или выходит на альтернативную сделку. Однако отсутствие собственных накоплений и недвижимости на продажу не лишает возможности удачно решить жилищный вопрос, в том числе с участием заемных средств. Как выгодно купить квартиру в ипотеку и за наличные средства в 2022 г. и что собой представляют актуальные условия кредитования на жилье?

Как выгодно купить элитную квартиру

Скидки от застройщика

Желающим купить квартиру без ипотеки предлагаем первичный сектор, в котором реализован один из самых доступных и привлекательных вариантов приобретения недвижимости. Сегодня практически в каждом новом проекте предусмотрены различные акции и скидки от застройщика. При этом заманчивыми предложениями обеспечены самые разные категории населения — региональные клиенты, покупатели пенсионного возраста и др. Стоит также отметить, что сумма предлагаемого дисконта значительна и в некоторых случаях достигает 1-2 млн руб.

Так, компания Legenda Intelligent Development («Легенда Интеллиджент Девелопмент») предоставляет покупателям скидку от 1 млн руб. до 2,5 млн руб. при покупке 1-3-комнатных квартир в ЖК бизнес-класса «Малоохтинский, 68». Предложение включает достойный ассортимент лотов как при 100% оплате, так и при наличии ипотеки. Сегодня покупателям также доступен дисконт в размере 10% на ряд квартир в проектах бизнес-класса «Черная речка, 41» и «Лисичанская, 22». Кроме того, для иногородних клиентов предусмотрен welcome-бонус в размере 150 тыс. руб. при покупке недвижимости в любом из объектов компании.

#Выгодно купить квартиру от застройщика «Легенда» можно в ЖК «Институтский, 16» и ЖК «Московский, 65»

Наряду с «Легендой» гарантом выгодной покупки являются проекты Element Development («Элемент Девелопмент»). Так, покупателям предлагаются различные акции при приобретении недвижимости в ЖК «Bereg Курортный» (ЖК «Берег Курортный»), представляющим собой апарт-недвижимость бизнес-класса. При повторной покупке застройщик делает дисконт, равный 1%. Такой же размер скидки действует для ближайших родственников покупателя. Региональным клиентам предоставляется бонус в размере 75 тыс. руб., при наличии пенсионного удостоверения — 50 тыс. руб. Стоит также отметить, что все акции в компании суммируются.

Совместные акции банков с застройщиками

Помимо собственных выгодных предложений маркетинговая кампания многих застройщиков включает совместные акции с банками. В рамках подобных коллабораций финансово-кредитная организация предлагает сниженную ставку и позволяет купить дом в ипотеку со значительным дисконтом у определённого застройщика. Стоит отметить, что участие в программе, как правило, сопровождается рядом нюансов и требований к клиенту. Например, субсидированная ставка является действительной в течение первого года займа, или интересанту необходимо иметь значительный первый взнос. Справедливости ради отметим, что условия большинства акций адекватны, а возможные скидки — весомы. При этом в качестве банков-партнеров представлены крупнейшие игроки рынка.

Наглядным тому подтверждением является холдинг Setl Group — один из лидеров по числу совместно проведенных акций с банками. Выгодные программы кредитования на недвижимость застройщика сегодня реализуются в Московском кредитном банке, Сбербанке, Банке ВТБ и др. Так, в ВТБ в рамках новой «Господдержки» ставка на недвижимость от застройщика составляет 7,7% годовых. Данный процент действует в течение всего периода строительства объекта. Для участия в программе требуется первый взнос в размере 15% от стоимости недвижимости. Максимальный срок обслуживания займа равняется 30 годам.

#Сроки проведения акции в ВТБ ограничены: сниженная ставка на объекты Setl Group действительна до 1 июля 2022 г.

В Сбербанке приобрести недвижимость от «Сэтл Групп» возможно на еще более выгодных условиях — под 0,01% годовых. «Нулевая» ипотека покупателям доступна в течение первого года обслуживания кредита. Далее Сбербанк повышает процент до 4,7%. Для участия в программе банк требует первый взнос в размере 10% от стоимости жилья.

В Сбербанке можно также выгодно оформить ипотеку на покупку недвижимости в проектах «ПСК». Получить кредит на апартаменты в МФК Moskovsky Avenir и МФК Kirovsky Avenir (МФК «Кировский Авенир») возможно под 1,1%. Данный процент является действительным в течение первого года обслуживания займа. Далее ставка повышается до 9,1% годовых. Максимальный срок ипотеки равен 20 годам, минимальный первоначальный взнос — 20% от стоимости объекта. Сроки акции ограничены — до 30 мая 2022 г.

Льготные программы кредитования

Наряду с озвученными опциями стать владельцем недвижимости на привлекательных условиях позволит ипотечный сектор. При этом сфера кредитования обеспечит покупателя впечатляющим полем для маневров: на выбор клиентов — льготная, семейная и дальневосточная ипотеки. Также не теряют своей востребованности сельская и военная программы. Кроме того, сегодня действуют выгодные займы для молодых семей и IT-специалистов.

Одной из самых востребованных программ кредитования является льготная ипотека, которая сегодня доступна под 9% годовых. Во многих банках ставка снижена еще на 0,5-1% для зарплатных клиентов, социальных работников, при использовании электронных сервисов и наличии большого первого взноса. Максимальная сумма кредита равна 12 млн руб. в Москве, Подмосковье, СПб и ЛО и 6 млн руб. в других регионах. В рамках программы минимальный первый взнос заявлен в размере 15% от стоимости недвижимости. Максимальный срок действия кредита составляет 30 лет. Программа «Господдержки» действует до окончания 2022 г.

Купить элитную квартиру в СПб возможно в банке «Зенит», где ставки на льготную ипотеку стартуют от 8,4%. Зарплатные клиенты получают дополнительную скидку в размере 0,25%. Выгодную ставку по льготной программе также предлагает Дом.рф — под 8,1%. Она действует при электронной регистрации сделки, для зарплатных клиентов банка, работников медицинской и научной отраслей. Не менее привлекательные условия «Господдержки» доступны в Абсолют Банке — под 8,5%. Данный процент актуален при оформлении комплексного страхования.

Наряду со льготной ипотекой не теряет своей востребованности семейная программа. Базовая ставка в рамках льготы не превышает 6% годовых. Для оформления займа требуется первоначальный взнос в размере 15% от стоимости недвижимости. Максимальный размер кредита определяется регионом: для Москвы, Подмосковья, СПб и ЛО предельной суммой кредита является 12 млн руб., для остальных регионов — 6 млн руб. Воспользоваться семейной ипотекой в 2022 г. имеют право те семьи, в которых с 1 января 2018 г. до 31 декабря 2022 г. рожден первый или последующий ребенок. Кредит одобряют на покупку жилья в новостройке либо на строительство частного жилого дома, если застройщиком является аккредитованный банком подрядчик.

#На сегодняшний день семейная программа действительна до 31 декабря 2023 г., но, вполне возможно, ипотека будет пролонгирована

Семьи могут также воспользоваться программой «Молодая семья». Льгота позволит компенсировать часть расходов на приобретение либо строительство жилья. Клиентам с детьми правительство гарантирует возместить 35% от оценочной стоимости жилья, парам без детей — 30%. Программа охватывает как частный жилой сектор, так и «первичку» со «вторичкой», а именно:

  • строительство частного дома;
  • покупку строящегося жилья от застройщика;
  • покупку сданного жилья от застройщика;
  • приобретение недвижимости на вторичном рынке.

Поэтому молодым семьям, планирующим взять ипотеку на жилье, особенно вторичное, рекомендуем рассмотреть эту программу. Советуем также ознакомиться с требованиями, которые предъявляют к интересантам:

  • возраст кредиторов не превышает 35 лет
  • семья признана нуждающейся в жилом помещении;
  • доход супругов позволяет получить кредит;
  • молодожены ранее не участвовали в программе.

Помимо молодых пар и семей с детьми выгодные условия кредитования предусмотрены для специалистов IT-сферы. Сотрудникам отечественных IT-компаний доступна ипотека под 5% годовых. Для получения кредита на недвижимость требуется минимальный доход в размере 150-200 тыс. руб. в зависимости от региона проживания. Допустимый возраст клиента варьируется от 22 до 40 лет. Максимальная сумма кредита для городов-миллионников составляет 18 млн руб., для других регионов — 9 млн руб. В текущем году выделенный бюджет позволит решить жилищный вопрос 10 тыс. специалистов.

Другие ипотечные продукты банков

Многие банки сегодня предлагают выгодные условия кредитования в рамках обычных рыночных программ. В числе таковых — Дом.рф, Сбербанк, Банк ВТБ, УБРиР и др. Например, в УБРиРе базовая ставка заявлена в размере 13,4%. Она доступна при покупке строящейся недвижимости, а также готового жилья на первичном и вторичном рынке. Первоначальный взнос составляет 10% от стоимости квартиры, максимальная сумма кредита — 30 млн руб. Возможный период займа в банке не превышает 25 лет.

В ВТБ базовая ставка снижена на 3%. Сегодня она равна 13,9%. Данный процент банк предлагает при покупке квартиры в строящемся или сданном доме. На таких же условиях действует ипотека на строительство частного дома.

Сбербанк также оформляет ипотеку на строящуюся и сданную недвижимость от 13,9% годовых. Зарплатным клиентам банк предоставляет скидку в размере 0,5-1%. Для одобрения займа клиенту необходимо иметь первый взнос в размере 20% от стоимости недвижимости. Кредит можно оформить не более чем 30 лет.

#Ипотеку на строительство дома в Сбербанке можно оформить под 14,2% годовых

Согласно новому постановлению, любую рыночную программу банка можно сочетать со льготной ипотекой. Таким образом возможно значительно увеличить максимальный объем кредита. Для Москвы, Подмосковья, СПб и ЛО лимит составляет 30 млн руб. В других регионах суммарный объем займа не превышает 15 млн руб. Воспользоваться предложением уже можно в Сбербанке. Для одобрения услуги потенциальному заемщику потребуется первый взнос в размере 15% от стоимости недвижимости.

Отметим, предложениями этих банков мы не ограничены. Отечественному рынку известны выгодные ипотечные программы в других крупнейших кредитных организациях — Росбанке, Металлинвестбанке, СМП Банке, Уралсибе и др. Поэтому выгодно купить квартиру в Санкт-Петербурге — задача вполне решаемая. Главное, делать выбор в пользу проверенного объекта и застройщика, каковых на рынке сегодня немало. Многие из них уже фигурировали в нашей статье — «Группа ЛСР», Setl Group, Legenda Intelligent Development и др. Какие проекты девелоперов вышли в свет 2022 г. и каковы ключевые преимущества новостроек?

Каковы преимущества элитных жилых комплексов СПб

ЖК «Малоохтинский, 68»

ЖК «Малоохтинский, 68» — новый яркий проект компании Legenda в Красногвардейском районе СПб. Жилой комплекс бизнес-класса включает восемь 11-этажных домов, архитектурный концепт которых разработан известной мастерской «Земцов, Кондиайн и партнеры».

Квартирография комплекса тщательно продумана и представляет собой 918 помещений классической и европланировки. Девелопер предлагает покупателям все востребованные форматы жилья — от уютных «однушек» до эргономичных 4-комнатных квартир. Эксклюзивное предложение от застройщика представляет собой лоты с мастер-спальнями и гардеробными. Кроме того, ряд планировок имеют в арсенале панорамные окна и террасы, откуда открываются впечатляющие виды на Неву и архитектурные доминанты Петербурга — Невскую Ратушу, Смольный собор и Александро-Невскую лавру.

#Территория жилого комплекса благоустроена по индивидуальному проекту ландшафтного дизайна и обеспечена живописными оазисами зелени

ЖК «Московские ворота II»

Еще один яркий проект в сегменте «бизнес» — ЖК «Московские ворота II» от «Группы Эталон». Новостройка бизнес-класса воплощает современные веяния элитного девелопмента и включает два 14-19-этажных здания. Кирпично-монолитным домам свойственны исключительные качественные характеристики вкупе со стильным внешним видом. Премиальному облику комплекс обязан известной мастерской «Миронов и партнеры».

Квартирография комплекса, равно как и экстерьер, достойна самых положительных отзывов и представлена широкой линейкой планировочных решений — от миниатюрных студий до функциональных «трешек». Будущие владельцы также обеспечены уникальным интерьером и отличной инсоляцией за счет панорамных окон и витражного остекления. Кроме того, на каждом жилом уровне предусмотрено не более 5-6 квартир, что гарантирует камерную и комфортабельную обстановку. Продолжением безопасной и благоустроенной среды служит общественное пространство новостройки.

#Придомовой участок благоустроен «по последнему слову» ландшафтного дизайна и оснащен концептуальными игровыми и спортивными зонами

ЖК Grand View

Не менее современный и стильный проект доступен покупателям в сердце Петроградского района — на Петровском острове. ЖК Grand View реализован одной из крупнейших компаний Северной столицы — Setl Group. Новый объект девелопера является воплощением премиальной приватной обстановки и находится на первой береговой линии Малой Невы. В составе жилого комплекса — восемь 7-8-этажных корпусов, отделанных натуральным камнем и гранитом.

Наряду с фасадом новостройки олицетворением сдержанного и элегантного характера проекта является квартирография комплекса, которая представлена классическими планировками на любой вкус и цвет. Количество комнат в жилом помещении варьируется от 1 до 4, площадь доступного предложения от 39 кв. м до 169 кв. м. Помимо впечатляющего числа «квадратов» лоты на верхних этажах обеспечены открытыми террасами, которые прекрасно подойдут для обустройства зимнего сада, рабочего кабинета или зоны отдыха. Кроме того, будущим владельцам гарантированы роскошные виды на Финский залив, Петровскую площадь, Крестовский и Васильевский острова.

#Фасады новостройки отделаны натуральными материалами в пастельной гамме, ставшей традиционной для недвижимости премиум-класса

ЖК White House

Не менее достойное предложение Петроградского района — элитный ЖК White House, расположенный на пересечении улиц Чапаева и Рентгена. 7-этажный дом является новым проектом «Студии 44» и компании «Элит Тауэр», специализирующейся на элитном сегменте недвижимости.

Камерность и элитарность свойственны не только девелоперу, но и каждой детали комплекса — отделке фасадов, мест общего и личного пользования. Жилое пространство представлено 38 лотами идеальной планировки площадью от 45 кв. м до 103 кв. м. Яркой особенностью квартир выступает увеличенная высота оконных проемов, что гарантирует хорошую инсоляцию и доступ к природно-архитектурному ландшафту локации. Кроме того, часть предложения представляет собой пентхаусы на верхних этажах комплекса, которые оснащены французскими балконами и просторными террасами.

#Цветовые решения проекта перекликаются с окружающим пространством и подчеркивают премиальный статус новостройки

Таким образом, выбором в элитном сегменте мы обеспечены. При этом наряду с классическими вариантами во многих ЖК доступны уникальные планировочные решения.

Желающим купить квартиру в Санкт-Петербурге советуем ознакомиться со всеми эксклюзивными предложениями рынка новостроек в базе «М16». Рекомендуем также обратить внимание на лучшие объекты вторичного сектора Северной столицы. Специалисты компании помогут вам купить элитную квартиру в Санкт-Петербурге и окажут сопровождение на каждом этапе работы с объектом! «М16» — ваш проводник в мир премиальной недвижимости!