Просторный загородный дом в центре г. Всеволожск с ухоженным участком и гостевым домом
Предлагается к продаже загородный дом общей площадью 262 м². Расположен в центре Всеволожска, окружён ухоженным участком 19,6 соток с ландшафтным дизайном: красивый сад с плодово-ягодными деревьями, цветами, рододендронами, вековыми елями и декоративной калиной.
Основной дом:
- Площадь: 262 м²
- Фундамент: тёплая ж/б плита (350 мм).
- Стены: лафет из архангельской сосны (диаметр 400-450 мм).
- Внутренняя отделка: шлифовка, окраска белёным воском («белёный дуб»), швы обработаны немецким акриловым герметиком.
- Полы: первый этаж — плитка из итальянского керамогранита, тёплый водяной пол; второй этаж — тёплый пол в санузле (керамогранит).
- Лестница: бук с авторскими коваными перилами.
- Окна: деревянные (лиственница) с тройным стеклопакетом, немецкая фурнитура, панорамные окна на первом этаже.
- Оснащение: умный дом, климат-контроль, встроенная мебель и техника, интернет (оптоволокно), видеонаблюдение, сигнализация (вневедомственная охрана).
Планировка:
- Первый этаж:
- Прихожая с системой хранения.
- Гостиная с зоной отдыха (ТВ и диван).
- Кухня с обеденной зоной, островом, газовой плитой, духовым шкафом и двухкамерным холодильником.
- Зал для барбекю с авторским печным комплексом: русская печь, мангал, печь под казан и рабочая зона.
- Предбанник, русская баня, купель, санузел с душем и каткой для обливания.
- Постирочная комната, закрытая и открытая веранды, котельная.
- Второй этаж:
- Четыре спальни.
- Гардеробная.
- Санузел с современной ванной.
Гостевой дом с гаражом:
- Площадь: 242 м²
- Материалы: тёплая монолитная плита, газобетон (350 мм), утеплитель.
Планировка:
- Первый этаж: гараж на три автомобиля с автоматическими воротами, системой слива, мастерской, системой хранения, санузел, комната для консервирования/вина, газовая котельная.
- Второй этаж: кабинет, гостиная с кухней, спальня, гардеробная, санузел с душевой кабиной.
- Подвал 25 м² с приточно-вытяжной вентиляцией.
Домик охранника/садовника:
- Площадь: 17 м²
- Материалы: тёплая монолитная плита (350 мм), газобетон (250 мм) с утеплителем.
Коммуникации:
- Магистральный газ.
- Центральный водопровод.
- Канализация: септик.
- Электричество: 15 кВт.
- Двухконтурный котёл, накопительный бойлер (200 л).
- Программируемая система отопления.
Участок:
- Сад: вековые ели, плодовые деревья (яблони, груши, вишни, черешни, сливы, абрикосы), декоративные растения.
- Инфраструктура: зона барбекю, детская площадка, вольер для собаки с отапливаемой будкой, парковка на 10 автомобилей, дренаж, тротуарная плитка, автоматическая подсветка.
- Дополнительное пространство для строительства дома площадью до 700-800 м², без затрагивания вековых деревьев.
Локация:
Дом находится в центре г. Всеволожск, в 5 минутах от администрации. Рядом — тихий парк, скейтпарк, детские сады, школы, поликлиники, гипермаркеты, торговые центры. Дом удалён от шумных дорог, в окружении респектабельных соседей.
