Коммерческое помещение 1 345 м² с готовым арендным бизнесом у метро «Академическая»
К продаже предлагается нежилое помещение площадью 1 345 м² с действующим арендным бизнесом, расположенное всего в 510 метрах от станции метро «Академическая». Объект занимает первый и цокольный этажи, имеет два изолированных входа с улицы и удобную парковку непосредственно перед фасадом.
На площадях успешно функционирует бизнес-центр «Квадрум» с высокой заполняемостью на уровне 95%. Пространство разделено и адаптировано под офисы, бьюти-сферу, кабинеты и мастерские. Помещение оснащено системами кондиционирования и выделенной электрической мощностью 40 кВт.
Все договоры с арендаторами заключены на 11 месяцев со ставкой от 1 000 до 1 500 рублей за м², что обеспечивает расчетную окупаемость объекта 9,5 лет. Универсальный формат подходит как для сохранения готового арендного бизнеса, так и под размещение собственного представительства или учебного центра.
